Как рассчитать налог на недвижимое имущество?

Comments

• Цитата: мы купили помещение в нежилом здании под клинику. По какой стоимости будет рассчитываться налог на имущество, по кадастровой или остаточной?

  Добрый день
  
  Согласно п. 7 ст. 378.2 НК уполномоченный орган власти субъекта федерации до начала предстоящего года составляет Перечень имущества,налог с которого платится из кадастровой стоимости, предоставляет его в ФНС и размещает в открытом доступе на собственном сайте либо на сайте субъекта федерации.Поищите его.Кому ранее принадлежало имущество?Укажите систему н/обложения.
• Куплено в новом здании по договору об инвестиционной деятельности. Здание торговый центр. Мы на упрощенке. Доходы минус расходы.
• Цитата: Куплено в новом здании по договору об инвестиционной деятельности. Здание торговый центр. Мы на упрощенке. Доходы минус расходы.

  Смотрите перечень на сайте минимущества (у нам там смотрим) попало ли ваше помещение.
• Здравствуйте!
  

  Цитата: Мы на упрощенке. Доходы минус расходы.

  Цитата: По какой стоимости будет рассчитываться налог на имущество, по кадастровой или остаточной?

  Упрощенцы не уплачивают налог на имущество по балансовой стоимости.
  
  Статья 346.11 НК:
  
  

  Цитата:2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает ихосвобождениеот обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса),налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьями 161 и 174.1 настоящего Кодекса.3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает ихосвобождениеот обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса),налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьями 161 и 174.1 настоящего Кодекса.

  Налог на имущество уплачивается либо с кадастровой стоимости объекта, либо не уплачивается вообще.
  Для уплаты налога на имущество с кадастровой стоимости необходимо выполнение условий:
  1. В регионе введена уплата налога с кадастровой стоимости (смотрите региональный закон о налоге на имущество).
  2. Объект имеется в списке объектов, которые облагаются налогом на имущество из кадастровой стоимости.
  
  Если условия не выполняются, то налог на имущество не уплачивается вообще.
  
  Если у Вас есть вопросы, не стесняйтесь, спрашивайте. Хорошего дня и успешной работы!
• В том то и дело, что в налоговой сказали платить по остаточной стоимости. На мой вопрос "почему", послали читать 2 раздел 30 главу налога на имущество.
  На сайте Росеестра нашла кадастровый номер здания целиком, а кадастрового номера помещения нет.
  Хотя у меня на руках есть выписка из ЕГРН с кадастровым номером
• Цитата: В том то и дело, что в налоговой сказали платить по остаточной стоимости.

  Повторюсь:
  Упрощенцы НЕ уплачивают налог на имущество с балансовой стоимости. Цитату из статьи 346.11 НК я привела.
  
  Вы в каком регионе находитесь. Это к тому, чтобы посмотреть, введена ли уплата налога на имущество из кадастровой стоимости.
  Если введена найдем на сайте местной Администрации перечень объектов, с которых такой налог уплачивается.
  Если и объект в перечне найдется, и кадастровая стоимость окажется указанной на все здание, будете рассчитывать пропорционально занимаемой площади.
• Новосибирская область. Город Бердск